Krimp

Na een telefoontje over een bestemmingsplanwijziging en het wegwerken van achterstallig werk ga ik met de ondernemersvereniging lunchen op de Turfmarkt. We bespreken het opknappen van het plein, de schoonmaak in de Steenstraat, de verlevendiging en uitbreiding van de terrassen op de Beestenmarkt.
Terug op het stadhuis bespreek ik met enkele medewerkers een lastig dossier en xe2x80x98s avonds ga ik naar de socixc3xabteit van Quintus voor het Notabelendiner. Vorig jaar was dat aangenaam verpozen.

Ik heb aan de afdeling Onderzoek gevraagd wat de bevolkingsprognoses zijn voor Leiden tot aan 2025. De verwachting is dat onze gemeente een heel klein beetje groeit de komende 15 jaar.

2009        2015       2020       2025

116.818   116.938   117.657   117.688

Deze prognose is gebaseerd op informatie van het CBS en Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) xc3xa8n inclusief de door de gemeente gehanteerde prognose van de toename van het aantal woningen in Leiden (netto 4.200 woningen erbij tot 2025). Dus van 57.800 naar 62.000 woningen. En daxe2x80x99s nog al een forse sprong, jaarlijks gemiddeld 300 woningen bijbouwen.

In de 1e grafiek (zie hieronder) is te zien dat veel woningen bijbouwen niet leidt tot veel meer inwoners. De verklaring hiervoor zit xe2x80x98m in het feit dat het aantal inwoners per woning in de periode 2009-2025 daalt met 6,9%: van 2,280 per woning naar 2,122 per woning. Dat lijkt een klein verschil maar hierdoor, ondanks de toename van het aantal woningen met 4.226 (+8,2%), stijgt het totale aantal inwoners maar met 870 (+0,7%).

Mijn vervolgvraag aan de afdeling Onderzoek is, wat gebeurt er als Leiden geen woningen bijbouwt. Met deze ceteris paribus zijn ze gaan rekenen en het antwoord staat in de 2e grafiek (zie hieronder). Zij melden het volgende: het inwoneraantal daalt fors.

2009       2015        2020        2025

116.818   114.092   111.659   108.969

Want ook als er niet wordt gebouwd, daalt het aantal bewoners per woning met 6,9%: van 2,280 per woning naar 2,122 per woning, en dus daalt het aantal inwoners tot 2025 met bijna achtduizend personen (-6,7%).

En met het inwoneraantal daalt van alles mee; denk bijvoorbeeld aan de economische, sociaalgeografische en financixc3xable consequenties.

Prognose_bevolking_woning_leiden_3

Advertenties

2 gedachten over “Krimp

  1. Harrie van Leeuwen

    Dag Pieter,
    eindelijk eens een wat meer inhoudelijk stuk.
    Nog wat aanvullingen: landelijk gezien zal het aantal huishoudens tot 2025 stijgen met gemiddeld 43.500 per jaar. En die stijging wordt geheel veroorzaakt door stijging van het aantal 1 persoons huishoudens.
    Tevens is landelijk gezien sprake van vergrijzing, verdunning en ontgroening. Echter in grote steden is sprake van vergroening! Universiteitsstad Leiden zou in principe in deze stroming mee moeten kunnen gaan.
    Concreet: er is behoefte aan woningen die zijn toegespitst op een 1 persoonshuishouden.
    Daar liggen de kansen voor een stad als Leiden om in de toekomst meer bewoners te trekken.
    verder geloof ik sterk in een flexibele schil van compacte woningen, ter voorkoming van leegstand traditionele bouw na 2025.
    Maar dan spreek ik voor eigen parochie.

    Met vriendelijke groet,

    Harrie van Leeuwen

  2. Pieter

    Beste Harry,

    Graag gedaan, tijd ontbreekt me te vaak.

    We rekenen met de cijfers van CBS statline die gebruik maken van het model PEARL waarin dit soort effecten zijn meegenomen.

    Dat de bevolking in Leiden maar zo weinig groeit, komt vooral doordat het aantal eenpersoonshuishoudens de komende jaren zeer sterk toeneemt: van 30,9 duizend naar 35,5 duizend (een toename van 4,6 duizend ofwel +15%). Het aantal meerpersoonshuishoudens daalt tot 2025 met ongeveer zevenhonderd, van 30,5 duizend tot 29,8 duizend (-2,3%).
    Het is de verdunning van de huishoudens die zo’n groot effect hebben. Overigens willen eenpersoonshuishoudens vaak ook grotere woningen hebben en niet alleen compacte woningen.
    Je kan ook een omgekeerde redenering hanteren, meer woningen met tuinen bouwen voor gezinnen ipv appartementen. Alleen kosten die meer hectares die zo uiterst schaars zijn in de sleutelstad. Boeiende vraagstukken.

Reacties zijn gesloten.